近(jin)日，海恒(heng)集團(tuan)官網正式(shi)發布的(de)“翠微南園20#樓(lou)103門(men)面房系列資產(chan)招(zhao)租預招(zhao)標信息公(gong)告”引(yin)起了廣(guang)泛關注。“此次提(ti)前釋放招(zhao)租信息，既能(neng)充(chong)分激活租賃市場，精(jing)準篩(shai)選優質承租客(ke)戶，更(geng)能(neng)挖掘資產(chan)潛在價(jia)值，促進國(guo)有(you)(you)資產(chan)保(bao)值增值”，這是來自國(guo)有(you)(you)資產(chan)運營公(gong)司(si)和一些承租戶共(gong)同(tong)的(de)心(xin)聲。
資產招租預招標信息公告是(shi)海恒(heng)集(ji)團紀委(wei)在推動(dong)解(jie)(jie)決國(guo)有(you)資產出(chu)(chu)租出(chu)(chu)售遺留問題(ti)、推動(dong)監督與(yu)中心(xin)業務深度融合(he)方面提出(chu)(chu)的一(yi)項全新舉(ju)措(cuo)和具體實踐(jian)。年初，面對各平(ping)臺公司普遍出(chu)(chu)現的租金(jin)拖欠難(nan)收(shou)繳、違約金(jin)難(nan)執行、履約保(bao)證金(jin)預收(shou)難(nan)等(deng)國(guo)有(you)資產出(chu)(chu)租、出(chu)(chu)售問題(ti)，海恒(heng)集(ji)團紀委(wei)主動(dong)融入(ru)，一(yi)邊(bian)召(zhao)開協調會(hui)迎難(nan)調度，督促收(shou)回租金(jin)，強化監管措(cuo)施，推動(dong)問題(ti)解(jie)(jie)決；同時一(yi)邊(bian)積極(ji)探索建(jian)立(li)長效機制，從制度機制上完(wan)善和規避問題(ti)的產生。
海(hai)(hai)恒(heng)集(ji)團經(jing)(jing)(jing)營性(xing)資產(chan)150余萬(wan)平方米，合(he)(he)作商(shang)戶(hu)(hu)約(yue)800余戶(hu)(hu)，經(jing)(jing)(jing)營業(ye)態涵蓋商(shang)業(ye)綜合(he)(he)體、辦公樓、廠房、小區商(shang)鋪、公寓住宅等(deng)項目，每年通過公共(gong)資源交(jiao)易(yi)網站掛網招(zhao)租(zu)約(yue)20萬(wan)平方米。公開(kai)掛網招(zhao)租(zu)的公示(shi)期限(xian)通常(chang)是(shi)20天，前(qian)置內(nei)部(bu)評(ping)估、價(jia)格公示(shi)、內(nei)部(bu)決策、公告(gao)編制(zhi)、產(chan)權交(jiao)易(yi)中心審(shen)(shen)核(he)、公共(gong)資源交(jiao)易(yi)中心審(shen)(shen)核(he)等(deng)流程需(xu)要近3個月時間，海(hai)(hai)恒(heng)集(ji)團紀(ji)委結合(he)(he)資產(chan)運營實(shi)際(ji)情(qing)況，同(tong)時借(jie)鑒蘇(su)州等(deng)先發地區國有資產(chan)運營經(jing)(jing)(jing)驗，利(li)用前(qian)置審(shen)(shen)批時限(xian)客觀情(qing)況，同(tong)步(bu)推出預招(zhao)標信息公告(gao)措施，比正式掛網招(zhao)標時間提前(qian)近3個月，讓社會各界更(geng)多的了解海(hai)(hai)恒(heng)集(ji)團國有資產(chan)招(zhao)租(zu)經(jing)(jing)(jing)營活動信息。
這種(zhong)預招(zhao)標模(mo)式產生的(de)積極效(xiao)應：一(yi)是從根本(ben)上降低了(le)意向承(cheng)租(zu)客戶(hu)對(dui)招(zhao)標信(xin)息不對(dui)稱(cheng)問題。二是“陽(yang)光化”、“透(tou)明化”的(de)信(xin)息披露機(ji)制，既強(qiang)化了(le)招(zhao)租(zu)全流程監(jian)督，更構建了(le)公平(ping)、公正、公開的(de)租(zu)賃(lin)市場(chang)競爭環境。三是拓展了(le)招(zhao)租(zu)渠道，實現從“被動等待”到“主(zhu)動招(zhao)商(shang)”的(de)轉型升(sheng)級(ji)。提前釋(shi)放(fang)資(zi)產招(zhao)租(zu)信(xin)息，既能充分(fen)挖掘資(zi)產潛在(zai)商(shang)業(ye)價值、提升(sheng)租(zu)金收(shou)益(yi)水平(ping)，更能精準篩選優(you)(you)質承(cheng)租(zu)方、引入適(shi)配業(ye)態，進而優(you)(you)化資(zi)產運營結構，增強(qiang)國有(you)資(zi)產的(de)市場(chang)競爭力與可持續發展能力。
“目前(qian)商業配套(tao)預招標(biao)信息公(gong)告(gao)只是一個試點(dian)，下一步將(jiang)全(quan)面推廣至集團產業園區等其他業態”，海恒(heng)集團紀(ji)委主要負責人說。2025年，海恒(heng)集團紀(ji)委在(zai)推動解決國有資(zi)產出(chu)租出(chu)售問題(ti)中充分發揮“清風海恒(heng)”監督力量(liang)(liang)，督促收(shou)回租金2200余萬元，推動新建租金收(shou)繳制(zhi)度1項，督促各子公(gong)司修訂(ding)制(zhi)度4項，進一步規范了國有資(zi)產運營管(guan)理的關鍵環節(jie)，為助推集團高質量(liang)(liang)發展提供堅(jian)強紀(ji)律保障(zhang)。（紀(ji)檢監察(cha)室）
